租的房子不退房租又不让住怎么办

在租期内，你不想租了属于违约行为，业主有权要求赔偿，但是不至于把四个月的房子都拿去不给你，可以和业主协商 至少退还三个月房租，剩下一个月的做违约金，要么房子不退租，业主不同意你也可以和房东说要么退钱要么自己换锁住进去，态度要果决，不行就告知房东，只能报警处理了。

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

如果是在租期内，是你个人原因你不想租了，每个人都会有多多少少特殊情况，这中属于违约行为，房东有权不予退还的，，但是不应该把四个月的房子都拿去不给你，可以和房东协商，你自己把房子转租出去但是转租的合同是要房东来签的，如果转出去了你可以让房东把你剩余的退还给你，毕竟房东也没有损失是你自己转租出去的，还有就是至少退你三个月的房租吧，剩下一个月的做违约金，或者房子你就不退租，房东如果不同意你也可以和房东说要么退钱要么自己继续住，一般这种情况都会选择一样去处理的，如果遇到一个不讲理的房东，那只能报警处理了。