2019年房价趋势，是上升还是下降或者持平

现在中国处在房地产崩盘的前夜！各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！

房产目前无论是看城市、价格还是销量，各个层面都出现了前所未有的多级分化，一边是新房价格上涨，一边是二手房量价齐跌；一边是三四五线房价面临降价潮，一边是一二线房价面临回暖；一边是刚需购房动力不足，一边是养老旅居购房热潮难退。

根据最新的统计数据，在新房方面是价格上涨而销量下跌，明明一二三四线新房销量整体下跌了18%，而1019年1月新房房价环比去年12月整体却出现了上涨，三线城市环比涨了0.7%，二线和一线城市环比分别涨了0.6%和0.4%。

国内二手房房产价格明显下降，购房租房看清趋势

在二手房方面量价齐跌，二手房在连续涨了三年半之后终于出现下跌迹象，一二线环比下跌了0.1个百分点，三四线涨幅下跌0.1个百分点。

2019年的房价是延续2018年下半年回落的趋势，还是会因某些楼市政策报复性“反弹”？这不仅仅是准备买房的刚需购房族需要关心的问题，也是开发商和专家们关注的问题。

有的人说，只要2019年住建部仍坚持执行“房住不炒”的总基调，那么2019年房价“大”趋势已经可以基本确定，就算各地将“因城施策”，地方具有较大的调控灵活性，这也改变不了住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，房价回归理性已是大势所趋，“稳”将是2019年的房价主题。

住建部在2018年底的会议中强调2019年的十个方面工作，其中一个就是“以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。”稳定其实是双向调节，既不能大涨，也不能大跌。此外，住建部还提到要加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求。这也意味着住建部将从供需方面入手，补齐租赁住房短板，例如共有产权和公租房的供应，改善住房供应结构，多方面满足人们的居住需求，不能让炒房客钻了空子，令炒房行为死灰复燃。

既然套内使用面积将要落实，新的房地产政策呼之欲出，2019年房地产市场注定不平凡，但是注意，任何经济正常的国家房价都是温和上涨的，我国的房地产政策是求稳，不是求降，那么既然不求降，那长远看一定是涨了(北上广深等大城市)。