【开篇语】

随着自由贸易港的到来，全省一盘棋，全岛同城化，城乡也要四手联弹。10月5日，海南省发布了《关于大力发展农村市场主体壮大农村集体经济的十八项措施》

10月20日，新海南客户端、南海网、南国都市报记者从海口逆时针环岛采访一周。随着村里有能力的人走进田阳，听著名村庄的旧故事和新成就；村里的废弃学校呈现出新的用场；老支部书记为新的着陆计划焦虑；农业和农村局思考如何更好地服务全县600多家合作社；扩大农村集体经济，加入大型中央企业和培训学校校长。村民成为专业农民，每月拿固定工资，年底分红，村集体收，农村市场主体成长。

村民、企业家、村委会干部、返乡大学生、驻村第一书记、农村振兴工作组成员都在认真研究十八条，使农村更加丰富美丽。他们有自己的技巧。

《关于大力发展农村市场主体，扩大农村集体经济的十八条措施》系列报道三：

农村闲置校舍零租金时代

第十八条第十条规定：振兴农村闲置公益设施。以零租金的形式将失去教育功能的闲置校舍移交给村集体或与其他市场实体合作。

采访小组深入农村采访，看到闲置多年甚至几十年的农村校舍，大村改造利用，建设党建基地、企业总部、服装加工厂，一旦充满活力的校园回来，成为村里最受欢迎的中心，村委会的钱包收入更多。企业家们兴奋地说：这么好的政策，请给我一打。

长岭村小学闲置在澄迈加乐镇，现已建成党建基地。首席记者 康景林 摄

澄迈长岭村：村小学成为党建基地

就在去年，澄迈加乐镇长岭村小学的最后几名学生也转到镇上学习。这所占地不到十亩的学校完成了历史使命。

院墙高大，有房有院，必须使用。加乐镇党委政府决定在这里建设党建基地和红色驿站。

很快，长岭村小学打扮成新的，重打锣鼓，重新开放，但变化让村民们不敢认出来。沿着白色的院墙走到学校门口，悬挂着古代芦荟联合党支部的牌匾。院子里铺着红砖，十几间教室排成一排。前面是两个宽敞的绿地。新种植的行道树枝不成熟，随风摇摆。

教室后面的院子是一个篮球场，地面上覆盖着水泥，一个新的篮球架分开了两端。体育场和后院墙之间有一个很大的开放空间，着高大的树木阴凉的太阳。穿过过去，沿着后院墙，党的建设历史画在墙上，图片和文字，森林党旗在风中展示。基地整洁整洁，红色是庭院的主题。

基地发挥了什么作用？加乐镇市长张泰基一起来：每个月，我们都会组织镇党员来这里举办主题派对日活动，讲述党课，讲述党的故事，回顾党的历史。了解海南和澄迈的革命历史，进一步加强对全体党员的红色教育。

为了更好地运营，让基地自己造血，村里专门成立了运营公司，一批接受企业赞助的自行车，为县内企事业单位开放团建。很快，企业骑行比赛、环村步行、球类比赛兴奋起来。

离基地不远，是全省著名的古代古代沉香园。前来参加活动的干部职工可以步行参观。运营公司顺势在沉香园开展餐饮服务，用餐标准100元左右，干净实惠。吃完饭，你可以在沉香园的咖啡里坐着发呆，或者钓鱼。

扣除相应成本，围绕基地开展的体所有，以改善基地建设，投资村集体公益事业。张泰基告诉记者，该基地今年接待了1600多人，收入达到10万元。

加乐镇还想着叠加更丰富的项目，让党建基地更立体、更吸引人。解放战争期间，解放军驻扎在村边的古石岭上。听老人说，老百姓拿着担子往山里送物资，踩了一条路。该镇正在收集、整理和恢复历史。张泰基认为，一所村小学改造的党建基地正在帮助长岭村集体经济的发展壮大。我们要走两条路，一条绿路，一条红路。坚定不移地走下去。”

科沃投资数百万元修复洛南村废弃中学，现为企业总部和试点基地。受访者提供图纸

洛基中学校园改造后，适合企业生产需要。受访者提供图纸

儋州洛南村:校园转型为公司首脑

儋州那大镇洛南村洛基中学已被废弃十多年。学校占地24亩，面积1000平方米的三栋教学楼已成危房。

2019年初，海南一家现代蚕业公司租用了整所学校，每年向该村支付11万元的租金。经过120万元的改造和装修，已成为贬总部基地和新产品试验基地。

海南自由贸易区科沃农业发展有限公司总经理吴兆宗对自己最初的位置感到满意。村学校通常占据村里最好的位置，操场大，教室面积大，适合企业办公。虽然有点破旧，但仅这个位置和校舍框架就值得投资 ，公司租了30年。

科沃公司在办公楼一楼加工丝绸，可以对外销售，展示公司真正的蚕制品。受访者提供图片

教学主楼改造成公司办公室；教师宿舍改造成员工宿舍和食堂；教室成为桑叶茶和桑叶蔬菜的加工厂，学生宿舍改造成蚕房。公司总部设在这里，最重要的职能是承担公司所有新产品的中试。”吴兆宗告诉记者，桑蚕业的产业链可以延伸到很长，从根到叶能“渣都不剩地全部利用完”。桑叶可以做茶和蔬菜。桑椹是一种收入很高的水果。桑枝可作为饲料，蚕沙是肥料……公司产品多，新产品不断创新。企业最需要的是选择有操场和教学楼的学校作为中试基地，与总部在一起。

我要表扬洛南村委会干部。吴兆宗跑手续时得知学校属于村集体建设用地，但村里说不算，由教育局管理。村企合作，农村振兴，儋州步子大，为了吸引企业入驻，村两委帮公司办理了手续。吴兆宗一出台十八条措施，就关注了第十条。我们目前的合作正好符合十八条的规定，最了解企业的需求和企业家的心。”

这样的政策解决了企业的痛点，请给我一打。吴兆宗悬着的心放下了。

教室改造成桑叶茶加工车间，生产环境干净明亮。受访者提供图纸。

享受政策红利，回乡跟进。

科沃的母公司是海南著名的农业企业，是一家集循环农业、创意农业和农业经验为一体的公司。致力于在海南发展蚕业，是海南省农业产业园。公司在海南发展了近3万亩桑田，年收入300万金。

科沃公司目前在儋州租用280亩土地种桑，土地租赁每亩向村民支付800元，然后向村集体支付100元。村民在桑田干活养蚕，日薪100元以上。公司每生产一斤蚕茧，向村集体上缴一角钱利润，这是白银，而且会越来越多。采访中，公司正在与邻村签订合同，再租420亩地种桑。在过去的一年里，该公司推动了该镇2000亩桑叶种植。

校园不远处的80亩土地，刚刚“易主”，吴兆宗已“租入囊中”，正在推进一项大工程―――建立公司的苗圃和种质基地。公司的命脉就在这里，他们决定长期扎根儋州。

乐东黄流镇新民村废弃小学新修，入驻服装厂。首席记者 康景林 摄

乐东新民村： 教室是一个过程车间

乐东黄流镇新民村小学闲置7年后，一家服装厂进驻。

2019年9月，村民荣忠响应县大学生回国创业的号召，从三亚搬回村里，成立8年，一眼就爱上了村小学。

小学占地35亩，两层教学楼有20多间教室，闲置多年，非常颓废。这是荣忠从小学习的地方。他带领员工拔掉杂草，铺砖路，修理教学楼门窗，修改水电，粉刷教室，投资数十万元。

改造后，教学楼一楼为生产车间，按工序依次安排，从打样到成衣熨烫，教室为工艺生产车间。二楼是办公室、会议室和员工宿舍。

荣忠爵品世家服装厂主要为三亚酒店生产工装、窗帘、布艺软包，年产值300多万元。

荣忠服装厂搬到新址后，每月组织村民进行技能培训。首席记者 康景林 摄

三亚的发展已经步入正轨，为什么要回村？

面对提问，容忠打开了话匣子。

自古以来，黄流镇编织业发达，藤编和缝纫工艺产业基础良好，工匠众多。每个人都愿意做这项工作。村里请我谈谈合作。我希望我能带企业回村解决就业问题，推动村集体经济发展。

荣忠受到村两委会的最高礼遇：零租金使用村小学，但需要投资修复改造；村委会投资50万元，是国家支持村集体经济扩张的资金。 前三年，村集体每年交5万元，第四年全部本金返还 。荣忠签署了合作协议，他一再强调这种合作是长期的。

采访当天，裁缝车间的六名工人正在做裤子。带班的陈姐是新民村人，五十出头，缝纫机踩得像流水一样流畅，手上的工作特别整齐。我从小就喜欢缝纫。在我来这里之前，我自己开了一家缝纫店。村里开了一家服装厂，她关门上班，工资计件发放，平均每月能拿到4000元，和我开店赚的差不多，但是这里的时间是免费的。我们最喜欢这一点。如果家里有事，我们可以离职。都是本村人，我们干活勤快，需要加班也绝不掉链子。”

服装厂带动村里50多人就业。荣忠正在加快乐东及周边县市校服业务的发展。给我一套校服，可以带动100人就业！校园里还有三栋教学楼，需要积累一段时间才能修复。有了35亩的校园，我有信心接受大量的业务。

随着自由贸易港的到来，容忠也在积极发展网上和海外业务。村小学将永远是他的大本营。

新海南客户端、南海网、南国都市报 首席记者 康景林

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