在北京工作的第五年，90年代后的杨振珍（笔名）终于买了一套房子。从有资格买房到最终赢得房子，但几个月来，他经历了心理过程的重大变化，从坚决离开到选择留下来。用她的话说，“买了房子后，我和北京有了很多密切的关系。我以前只是把它当作一个赚钱的城市，但现在这个城市已经成为我的第二个家乡。”

刚来北京的时候，房价大幅上涨。

很长一段时间以来，很多人都说家应该有一个载体，那就是房子。尤其是结婚生子后，房子变得越来越重要。然而，大城市的高房价使许多人在梦想和现实之间徘徊。当他们想逃跑时，他们尽力留下来。

杨真真就是其中之一。20世纪90年代后，她选择于2015年来北京发展，并在亦庄的一家科技公司工作。那一年，杨真真印象深刻，北京的房价急剧上涨，直到2017年历史上最严格的监管才结束了房价上涨的道路。

当她第一次来到北京时，她目睹了北京房价的飙升，这影响了杨的心。她从来没有想过在北京买房子。即使在她来到北京的第四年，结婚和结婚仍然没有减少她离开的想法。”当我们赚到足够的钱时，我们会选择一个二线城市来定居。”这是杨过去几年一直萦绕在心中的真实声音。

2017年3月17日，北京出台了以“认房认贷”为核心的“历史上最严格”调控政策，随后提高二套房首付比例，降低贷款最高年限，限购住宅平房等政策，最大限度地挤压投资投机需求，同时也使市场陷入深度调整，房价开始持续下跌直至稳定，到2020年中，北京房价整体保持稳定。

正是在这个时候，在多种因素的权衡下，杨真买房的想法发生了很大的变化。“2020年突如其来的疫情阻碍了我们去外地看房。巧合的是，我的社保缴费年限刚好满5年，有资格在北京买房。再加上在北京工作五六年，积累了一部分钱。“最重要的是，在过去的四年里，通过监管，北京的房价基本上得到了控制，这给了我信心，让我觉得我可以踮起脚尖在北京买房子。”

从计划“移民”二线城市到定居北京

虽然北京的高房价曾经让杨真真高不可攀，离开似乎是最后的选择，但现在却留下了成为她坚定的信念。心中滋生了在北京买房的想法后，杨真真立刻行动起来，先从老破二手房开始。上世纪90年代的房子，只有70平米左右的两居室，三个月后杨真真看了不少于50套。“每个周末，我们要么在看房，要么在看房的路上，从大兴枣园、黄村到盈海，再到亦庄开发区。"杨真真说。

从老城区到新开发区的看房之路再次颠覆了杨真真买房的想法。杨真真说，由于资金有限，她看的是北京南四环到五环的二手房，房龄老，社区环境差，周边学校一般。一次偶然的机会，她去亦庄看了新盘，决定买新房。

2020年11月，北京房地产市场，尤其是新房市场，整体不温不火，尤其是限竞房。亦庄是一个大供应商，几乎成了“红海”。开发商竞争激烈，恰逢年底。在业绩冲刺的压力下，降价促销不断。就这样，杨真真有机会“捡漏”。

由于首付有限，杨真真在观看了为数不多的项目后，设立了一套特殊的房间。”我和我的家人主要关注周围的环境和学校。”杨真真表示，经过多年的发展，亦庄河西区形成了相对成熟的中高端生活氛围，引进了几所高质量的学校，房屋宜居，有维护和欣赏的空间。

离开北京“移民”其他城市，曾经是杨真真内心坚定的想法。在决定在北京买房后，她发现自己与北京的关系更加密切。以前，她把北京当作一个赚钱的城市。现在，它正逐渐成为她的第二个家乡。

2021年，北京房地产市场发生了变化，尤其是深圳和上海房价的花式上涨，这让北京房地产市场有点不安，买家感到恐慌。“我很高兴我及时上了车。”杨真真吸了一口气说。

事实上，虽然北京出现了区域性和结构性的房价上涨，但总体上并没有过热的趋势。即便如此，北京监管机构还是采取了一系列有针对性的措施，针对房地产市场的问题和迹象，如多次采访中介机构、采访“我们媒体”大V不得炒作、严格调查非法资金进入房地产市场和商业贷款专项检查。

对于真正需要自住的购房者来说，没有必要恐慌。在一系列监管政策下，北京房地产市场预计将稳步发展，买房定居并留下来并非不可能。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 陈荻雁

资料来源：新京报